338 300 €
Bien
117 m²
ANDARD
49800
N/A
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 300 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
ANDARD (49800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 110 €
Prix net vendeur
322 190 €
Frais de notaire
+23 924 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 224 €
Capital à emprunter
362 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 363 720 € | 37 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 381 360 € | 55 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 87 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 123 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 444 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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