549 150 €
Bien
223 m²
ANDARD
49800
N/A
vs marché
2 463
€/m²
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Bien • 6 pièces • 223 m²
ANDARD (49800)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ancienne en pierre de 223 m² pleine de charme située en campagne de LOIRE AUTHION 49800 Andard, exposée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 150 €
Prix net vendeur
523 000 €
Frais de notaire
+37 698 €
Émoluments
5 491 €
Droits & taxes
30 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 848 €
Capital à emprunter
586 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
29 436 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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