105 250 €
Bien
749 m²
ANDARD
49800
N/A
vs marché
141
€/m²
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Bien • 749 m²
ANDARD (49800)
Jardin
A VENDRE LOIRE-AUTHION (49800), ANDARD - Centre, Une parcelle de terrain à bâtir non viabilisée d'une surface de 1.338 m², dont 508 m² en zone constructible - En zones UC et A du P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 012 €
Prix net vendeur
100 238 €
Frais de notaire
+8 701 €
Émoluments
1 437 €
Droits & taxes
5 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 951 €
Capital à emprunter
113 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 114 408 € | 11 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,94%
98 868 €/an
Rendement net
60,14%
après charges
Cashflow
+5 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 239 €/an
Charges copro. NR
4 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 921 €/an
GLI (2,5%)
2 472 €/an
Vacance locative
8 236 €/an
Total charges
30 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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