213 000 €
T5
109 m²
ANCTEVILLE
50200
+24%
vs marché
1 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ANCTEVILLE (50200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 103 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
14 388 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ANCTEVILLE ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANCTEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOISROGER
|
213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISROGER
|
213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOURVILLE SUR SIENNE
|
206 585 € | 1 812 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURVILLE SUR SIENNE
|
206 585 € | 1 812 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURVILLE SUR SIENNE
|
206 585 € | 1 812 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTANCES
|
202 500 € | 1 792 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURVILLE SUR SIENNE
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURVILLE SUR SIENNE
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANCTEVILLE
|
229 900 € | 1 768 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUTANCES
|
186 500 € | 1 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTANCES
|
186 500 € | 1 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9001 La Troudiere Le Mesnilbus | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Georges Girard | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 11/06/2025 | 5005a Hotel Conteur - Mesnilbus | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 5009 Gabousserie | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 03/03/2025 | 17 Lot La Voie Romaine | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 5065 Hameau Campain - Mesnilbus | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 20/01/2025 | 5025 Le Bourg - Le Mesnilbus | 27 000 € | 99 m² | 273 € |
| 17/01/2025 | 5410 Hotel Ferru | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Marechal Leclerc | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 22/11/2024 | 5359 Le Pestis De Haut | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 24/09/2024 | 5041 La Ridoiserie - Rondehaye | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 20/09/2024 | 24 Rte De Coutances Vaudrimesnil | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 23/08/2024 | 9003 Gabousserie | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue De La Tauterie Vaudrimesni | 130 250 € | 88 m² | 1 480 € |
| 12/07/2024 | 5168 La Folie Au Cocq | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |