86 000 €
T4
90 m²
ANCTEVILLE
50200
-17%
vs marché
956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ANCTEVILLE (50200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 905 €
Frais de notaire
+7 444 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 444 €
Capital à emprunter
93 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,81%
11 880 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, ANCTEVILLE ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANCTEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCTEVILLE
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T4 ANCTEVILLE
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86 000 € | 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5005a Hotel Conteur - Mesnilbus | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Charles Reynolds Vaudrimes | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 23/04/2025 | 5026 Le Moulin A Foulon Anctevi | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue De La Reaute Vaudrimesnil | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 03/03/2025 | 17 Lot La Voie Romaine | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 20/01/2025 | 5025 Le Bourg - Le Mesnilbus | 27 000 € | 99 m² | 273 € |
| 18/12/2024 | 5052a L Hotel Durand - Rondehaye | 118 500 € | 78 m² | 1 519 € |
| 17/12/2024 | 5106a Village Des Roques Rondeha | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 12/12/2024 | 5004 L Hotel Au Dot - St-aubin | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 22/11/2024 | 5359 Le Pestis De Haut | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 24/10/2024 | 5098 L Hotel Fauny - St-aubin | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/09/2024 | 5041 La Ridoiserie - Rondehaye | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 20/09/2024 | 24 Rte De Coutances Vaudrimesnil | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue De La Tauterie Vaudrimesni | 130 250 € | 88 m² | 1 480 € |
| 12/07/2024 | 5168 La Folie Au Cocq | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |