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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A Beaujeu st Vallier à seulement 15 minutes de Gray et 10 minutes de Dampierre sur salon venez découvrir cette jolie maison de village à rénover. La maison est ce compose comme sui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ANCIER ↘ -15.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCIER
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75 000 € | 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 38 Rue Simon Gauthiot | 71 000 € | 72 m² | 986 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Simon Gauthiot | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 10/10/2025 | 3b Che Des Boulois | 209 300 € | 89 m² | 2 352 € |
| 13/12/2024 | 8 Rte De Corneux | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Craies | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/10/2024 | 7 Rte De Vesoul | 103 500 € | 95 m² | 1 089 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Simon Gauthiot | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Des Craies | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |