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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
ERA Immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à Couhé Valence en Poitou. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCHE → 0% sur 23 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATILLON
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCHE
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CEAUX EN COUHE
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116 500 € | 1 069 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CEAUX EN COUHE
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116 500 € | 1 069 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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126 000 € | 1 008 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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126 000 € | 1 008 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATILLON
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128 500 € | 931 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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107 000 € | 1 000 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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107 000 € | 1 000 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCHE
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106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CEAUX EN COUHE
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106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CEAUX EN COUHE
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106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 16/01/2025 | 5187f La Croix | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 26/04/2023 | 5013 Le Bourg | 53 700 € | 94 m² | 571 € |