436 287 €
T5
183 m²
ANCHE
86700
+77%
vs marché
2 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 287 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
ANCHE (86700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 287 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 780 €
Prix net vendeur
419 507 €
Frais de notaire
+30 598 €
Émoluments
4 498 €
Droits & taxes
24 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 885 €
Capital à emprunter
466 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 468 804 € | 48 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 71 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 159 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
24 156 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
124% plus cher