Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose: Jolie maison mitoyenne rénovée. Sans garage et terrain attenant. Proche de Vivonne et de Couhé avec un accès à la N10 rapide. Elle comprend ...
19 Rue Marcel Renault, Les Minières, Payré 86700 Valence-en-Poitou
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCHE → 0% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akFRG Actuel
|
137 000 € | - |
|
#ajkEi
|
138 500 € | +1,1% |
|
#akOqm
|
137 000 € | - |
|
#atFqu
|
138 500 € | +1,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAYRE
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAYRE
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEAUX EN COUHE
|
136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUX
|
136 000 € | 1 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANCHE
|
138 500 € | 1 710 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOULON
|
139 078 € | 1 696 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANCHE
|
139 271 € | 1 698 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOULON
|
145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOULON
|
145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CEAUX EN COUHE
|
117 500 € | 1 263 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEAUX EN COUHE
|
117 500 € | 1 263 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte Du Pont | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 5167 La Peronnerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 19/03/2024 | 5054 La Peronnerie | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue De La Vallee Du Clain | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 08/08/2023 | 5052 Le Courtioux | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 26/04/2023 | 5013 Le Bourg | 53 700 € | 94 m² | 571 € |