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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située dans un environnement calme et recherche, à proximité des écoles et de l'Espace 23 cette maison se compose d'une entrée, une cuisine, un vaste salon/séjour lumineux avec son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCENIS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCENIS
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301 053 € | 2 281 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLON
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLON
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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287 990 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 24/03/2025 | 86 Rue Blaise Pascal - St Gereon | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 14/03/2025 | 129 Rue D Armor | 346 000 € | 131 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 62 171 € | 121 m² | 514 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue Saint Paul | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |