Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à fort potentiel – Ancenis-Saint-Géréon (côté Saint-Géréon)Maison de plain-pied à rénover, avec beau potentiel et gr...
68 Rue de la Ragotière 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCENIS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 24/03/2025 | 86 Rue Blaise Pascal - St Gereon | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 13/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 62 171 € | 121 m² | 514 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |