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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Idéalement situé entre la loire et les commodités, venez vite découvrir cette grande maison familliale chaleureuse aux volumes suprenants. Vous y trouverez une très grande pièce de...
489 Avenue de l'Ecochere 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 43 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANCENIS ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 258 Rue Des Tonneliers | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 464 Bd Des Airennes | 84 000 € | 145 m² | 579 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 160 078 € | 202 m² | 792 € |
| 26/02/2025 | 129 Bd Magiresti | 353 500 € | 182 m² | 1 942 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Audiganne | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 13/12/2024 | 101 Rue Des Clematites | 490 000 € | 189 m² | 2 593 € |
| 03/07/2024 | 218 Rue De Provence | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/04/2024 | 276 Av Francis Robert | 630 000 € | 174 m² | 3 621 € |
| 12/12/2023 | 253 Rue Des Tonneliers | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |
| 27/04/2023 | 103 Rue Chopin | 425 000 € | 185 m² | 2 297 € |