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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
iad France - François Baudouin vous propose: Rare opportunité à ANCENIS : Superbe Maison de Ville avec Garage et JardinÀ la recherche d'une maison de ville spacieuse et pleine de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANCENIS ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ag1H9 Actuel
|
380 000 € | - |
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#aHta8
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305 000 € | -19,7% |
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#aTnbq
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350 000 € | -7,9% |
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#aXrGM
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350 000 € | -7,9% |
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#aYNaJ
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380 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 258 Rue Des Tonneliers | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 160 078 € | 202 m² | 792 € |
| 26/02/2025 | 129 Bd Magiresti | 353 500 € | 182 m² | 1 942 € |
| 13/12/2024 | 101 Rue Des Clematites | 490 000 € | 189 m² | 2 593 € |
| 05/04/2024 | 276 Av Francis Robert | 630 000 € | 174 m² | 3 621 € |
| 27/04/2023 | 103 Rue Chopin | 425 000 € | 185 m² | 2 297 € |