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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Une spacieuse maison de 145 m² habitables, avec quatre chambres, deux garages et un excellent DPE classe B ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 63992 EUR Rente : 879 EUR/mois Prix d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANCENIS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GEREON
|
63 992 € | 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 25/03/2025 | 464 Bd Des Airennes | 84 000 € | 145 m² | 579 € |
| 24/03/2025 | 86 Rue Blaise Pascal - St Gereon | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 14/03/2025 | 129 Rue D Armor | 346 000 € | 131 m² | 2 641 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 13/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 62 171 € | 121 m² | 514 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Audiganne | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Du Pont De Biais | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 14/11/2024 | 81 Rue De Belphaget | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 31/10/2024 | 127 Rue Marie Noel | 336 200 € | 124 m² | 2 711 € |
| 16/10/2024 | 5286 Les Pierres Meslieres | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 07/10/2024 | 234 Rue Jean Follain | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |