139 000 €
Bien
54 m²
ANCELLE
05260
N/A
vs marché
2 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Local commercial • 54 m²
ANCELLE (05260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
7 128 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 148 All Des Travers Du Chateau | 273 800 € | 64 m² | 4 278 € |
| 01/08/2024 | 127 All Du Pre De Clemence | 204 000 € | 55 m² | 3 709 € |
| 11/03/2024 | 78 Che De La Chaumiere | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 29/11/2023 | 215 Che Du Couston | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 19/10/2023 | 93 Rte Du Collet | 309 920 € | 73 m² | 4 245 € |
| 28/06/2023 | 5485 Serre Borel | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 11/05/2023 | 5502 Champ Du Four | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |