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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Très joli T2 en duplex plus une cabine dans un style montagne et chaleureux.Situé au premier étage de cet immeuble, il se compose d’une entrée, une cabine avec lits superposés, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANCELLE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANCELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 188 Che Du Rivaou | 56 000 € | 22 m² | 2 545 € |
| 23/05/2025 | 200b All Des Residences Du Soleil | 69 500 € | 27 m² | 2 574 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Genepi | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Genepi | 126 800 € | 60 m² | 2 113 € |
| 21/03/2025 | 577 Rte Des Taillas | 28 500 € | 36 m² | 792 € |
| 18/03/2025 | 29 Rte Du Collet | 170 400 € | 54 m² | 3 156 € |
| 14/03/2025 | 200b All Des Residences Du Soleil | 71 900 € | 30 m² | 2 397 € |
| 24/02/2025 | 52 Che De Bois Noir | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 20/02/2025 | 654 Rte Des Taillas | 345 000 € | 47 m² | 7 340 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Genepi | 103 500 € | 47 m² | 2 202 € |
| 05/02/2025 | 200a All Des Residences Du Soleil | 85 500 € | 40 m² | 2 138 € |
| 07/01/2025 | 200e All Des Residences Du Soleil | 62 700 € | 23 m² | 2 726 € |
| 27/12/2024 | 35 Che Des Ourtets | 56 500 € | 24 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 200b All Des Residences Du Soleil | 83 400 € | 30 m² | 2 780 € |
| 03/12/2024 | 24 Rte De Saint Leger | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |