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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Charmant appartement 3 pièces en duplex avec jardin et parkingSitué dans un secteur calme et privilégié d'Ancelle, cet appartement en duplex d'environ 57 m² Loi carrez se trouve da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANCELLE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANCELLE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Genepi | 126 800 € | 60 m² | 2 113 € |
| 18/03/2025 | 29 Rte Du Collet | 170 400 € | 54 m² | 3 156 € |
| 02/07/2024 | 124 Che Du Pra Du Bez | 627 050 € | 90 m² | 6 967 € |
| 29/03/2024 | 540 Rte Du Col De Manse | 229 050 € | 63 m² | 3 636 € |
| 29/02/2024 | 28 Che Du Rivaou | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 239 Rte De Lachaup | 219 950 € | 78 m² | 2 820 € |
| 25/08/2023 | 5001 Pre Joubert | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |