40 000 €
T4
220 m²
ANAN
31230
-88%
vs marché
182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 000 €
Maison • 4 pièces • 220 m²
ANAN (31230)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 538 €
Prix net vendeur
38 462 €
Frais de notaire
+4 395 €
Émoluments
776 €
Droits & taxes
2 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 395 €
Capital à emprunter
44 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 44 688 € | 4 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 485 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,60%
29 040 €/an
Rendement net
46,23%
après charges
Cashflow
+1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.