263 000 €
T5
196 m²
AMURE
79210
-25%
vs marché
1 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 5 pièces • 196 m²
AMURE (79210)
Terrain
4 192 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 115 €
Prix net vendeur
252 885 €
Frais de notaire
+19 171 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 171 €
Capital à emprunter
282 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
25 872 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMURE
|
263 000 € | 1 342 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMURE
|
262 500 € | 1 339 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMURE
|
262 500 € | 1 339 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMURE
|
262 500 € | 1 339 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAUZE SUR LE MIGNON
|
260 000 € | 1 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUZE SUR LE MIGNON
|
260 000 € | 1 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRIN DEYRANCON
|
259 000 € | 1 289 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIN DEYRANCON
|
259 000 € | 1 289 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIN DEYRANCON
|
259 000 € | 1 289 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAUZE SUR LE MIGNON
|
254 900 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
250 275 € | 1 331 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
250 275 € | 1 331 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUZE SUR LE MIGNON
|
250 275 € | 1 331 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARCAIS
|
249 900 € | 1 111 € | 225 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCAIS
|
249 900 € | 1 111 € | 225 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 27 Rue Du Haut Bourg | 190 000 € | 195 m² | 974 € |