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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Magnifique T2 au dernier étage dans une rue calme au centre ville du village d'Ampus. Une entrée seul avec porte coupe-feu. L'appartement se trouve à l'étage avec double porte pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5302 Rue Du Four | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 08/09/2025 | 5412 Grand Rue | 144 700 € | 62 m² | 2 334 € |
| 16/05/2025 | 5242 Rue Neuve | 57 000 € | 57 m² | 1 000 € |
| 13/05/2025 | 5412 Rue Neuve | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 22/07/2024 | 5412 Rue Neuve | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |