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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
À saisir, charmante villa mitoyenne par un côté construite en 2003, bien exposée au sud, d'une superficie de 130 m² sur un terrain de 2000 m². La maison de 100m² dispose d'une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPUS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMPUS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPUS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 AMPUS
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 AMPUS
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 AMPUS
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 AMPUS
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T4 AMPUS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPUS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 AMPUS
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPUS
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPUS
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPUS
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5421 Rue Neuve | 298 106 € | 130 m² | 2 293 € |
| 11/09/2024 | 380 L Eglisonne | 358 460 € | 110 m² | 3 259 € |
| 12/07/2024 | 5107 Olve | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 17/05/2024 | 5658 Marcoux Le Bas | 199 990 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/08/2023 | 5103 Lentier | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 08/08/2023 | 5550 Les Pres Neufs | 353 000 € | 118 m² | 2 992 € |
| 24/07/2023 | 5519 Saint Joseph | 328 000 € | 107 m² | 3 065 € |