214 327 €
T3
75 m²
AMPONVILLE
77760
+4%
vs marché
2 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 327 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
AMPONVILLE (77760)
Terrain
500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 327 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 206 €
Prix net vendeur
204 121 €
Frais de notaire
+15 826 €
Émoluments
2 433 €
Droits & taxes
12 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 153 €
Capital à emprunter
230 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 143 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 105 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
9 900 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2025 | 12 Che De Ronde | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Grande | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 20/02/2025 | 23 Che De Ronde | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 02/07/2024 | 9b Rue De La Mocque Souris | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |