245 050 €
Bien
90 m²
AMPOIGNE
53200
N/A
vs marché
2 723
€/m²
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Créer un compte gratuit245 050 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
AMPOIGNE (53200)
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE.Maison récente 2017, 90 m² habitables, comprenant de plain pied :Une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 669 €
Prix net vendeur
233 381 €
Frais de notaire
+17 833 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 883 €
Capital à emprunter
262 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
11 880 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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