233 120 €

Bien 105 m²

AMPOIGNE 53200

N/A vs marché

2 220 €/m²

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233 120 €

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Bien • 4 pièces • 105 m²

AMPOIGNE (53200) • Saint-Fort

Construction 1977

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 158 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Exclusivité pour cette maison rénovée sur sous-sol total proche des commerces et école. A découvrir rapidement! maison entièrement rénovée avec sous-sol total, idéalement située à ...

Quartier Saint-Fort

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 233 120 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 101 €

Prix net vendeur 222 019 €

Frais de notaire +17 054 €

Émoluments 2 605 €

Droits & taxes 13 099 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 250 174 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 250 174 €

Capital à emprunter 250 174 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 990 €/mois	9 061 €/mois	251 160 €	26 004 €	3,15%
10 ans	2 195 €/mois	6 652 €/mois	263 400 €	38 244 €	3,20%
15 ans	1 588 €/mois	4 812 €/mois	285 840 €	60 684 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 294 €/mois	3 921 €/mois	310 560 €	85 404 €	3,40%
25 ans	1 121 €/mois	3 397 €/mois	336 300 €	111 144 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,95%

13 860 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-672 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).