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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
CHATEAU-GONTIER/MAYENNE, maison des années 30 à rénover comprenant: -au rez-de-chaussée: cuisine, arrière-cuisine, salon, 2 chambres, autre salon avec insert, salle de bain, WC. -à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 394 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Rue De Normandie | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 06/02/2025 | 1 La Guinnebaudiere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Boutons D'or | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 23/08/2024 | 1 L Industrie | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De La Charmille | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/07/2024 | 6 Imp Du Puits | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De La Bonneau | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Des Jardins | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 19/02/2024 | 22a Rue Du Petit Sapin | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue D Anjou Laigne | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 23/10/2023 | 4 Che De La Ritee | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De La Perriere | 181 771 € | 94 m² | 1 934 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Fresne | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue De La Charmille | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 30/06/2023 | 22b Rue Du Petit Sapin | 95 000 € | 102 m² | 931 € |