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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
PAVILLON CONTEMPORAIN DE 2023 /BELLES PRESTATIONS ET DE QUALITE vous propose ce pavillon récent . Il comprend : une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMPOIGNE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAU GONTIER
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346 000 € | 1 747 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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342 000 € | 1 727 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAU GONTIER
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349 000 € | 1 504 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T6 MENIL
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359 900 € | 1 935 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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359 900 € | 1 935 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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359 900 € | 1 935 € | 186 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 1 La Cotiniere | 133 000 € | 170 m² | 782 € |
| 17/07/2024 | 1 Pl Du Huit Mai | 120 000 € | 232 m² | 517 € |
| 20/06/2024 | 4 La Serveillere | 267 500 € | 195 m² | 1 372 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue De La Bonneau | 224 000 € | 170 m² | 1 318 € |