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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison située proche du centre ville, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et WC. Au premier étage : un palier, trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 13 624 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMPOIGNE
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121 200 € | 1 426 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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120 500 € | 1 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNES SUR GLAIZE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNE
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMAZE
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127 920 € | 1 523 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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107 000 € | 1 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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107 000 € | 1 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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107 000 € | 1 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T7 AZE
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 7 | Voir |
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T7 AZE
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Rue De Normandie | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 06/02/2025 | 1 La Guinnebaudiere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Boutons D'or | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De La Charmille | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/07/2024 | 6 Imp Du Puits | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De La Bonneau | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Des Jardins | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 19/02/2024 | 22a Rue Du Petit Sapin | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 18/01/2024 | 1 La Piletterie | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 48 730 € | 76 m² | 641 € |
| 23/10/2023 | 4 Che De La Ritee | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De La Perriere | 181 771 € | 94 m² | 1 934 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Fresne | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue Du Maine | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 30/06/2023 | 22b Rue Du Petit Sapin | 95 000 € | 102 m² | 931 € |