813 700 €
Bien
330 m²
AMPOIGNE
53200
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Créer un compte gratuit813 700 €
Bien • 9 pièces • 330 m²
AMPOIGNE (53200)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
NOUVEAUTE à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNEVenez découvrir cette magnifique propriété entièrement restaurée avec goût idéalement située à proximité du centre-ville, mais également une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 748 €
Prix net vendeur
774 952 €
Frais de notaire
+54 978 €
Émoluments
7 906 €
Droits & taxes
45 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
868 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
868 678 €
Capital à emprunter
868 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 383 €/mois | 31 464 €/mois | 872 172 € | 90 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 622 €/mois | 23 097 €/mois | 914 640 € | 132 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 992 340 € | 210 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 296 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 1 167 900 € | 386 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
43 560 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-2 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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