437 700 €
Bien
263 m²
CHATEAU GONTIER
53200
N/A
vs marché
1 664
€/m²
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Créer un compte gratuit437 700 €
Bien • 11 pièces • 263 m²
CHATEAU GONTIER (53200)
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
MAISON 6 CHAMBRES HYPER CENTRE vous propose en centre ville, cette maison de caractère rénovée, pièces de réceptions sur parquets, bureau, bibliothèque, 6 chambres, salles de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 843 €
Prix net vendeur
416 857 €
Frais de notaire
+30 417 €
Émoluments
4 473 €
Droits & taxes
24 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 117 €
Capital à emprunter
468 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 469 980 € | 48 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 492 840 € | 71 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
34 716 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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