147 716 €
T5
91 m²
AMPLIER
62760
+16%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 716 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
AMPLIER (62760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 716 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 034 €
Prix net vendeur
140 682 €
Frais de notaire
+11 475 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 191 €
Capital à emprunter
159 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 581 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
12 012 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AMPLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONDICOURT
|
146 850 € | 1 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDICOURT
|
146 850 € | 1 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDICOURT
|
146 850 € | 1 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMERA
|
158 000 € | 1 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND
|
134 200 € | 1 278 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND
|
134 200 € | 1 278 € | 105 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 110 Rue D Orville | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 03/09/2024 | 791 Rue Jules Lefebvre | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |