750 000 €
Bien
790 m²
AMPLEPUIS
69550
N/A
vs marché
949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Bien • 12 pièces • 790 m²
AMPLEPUIS (69550)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
F
315 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e s., ses dépendanDans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e s., ses dépendances et sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha. La propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 714 €
Prix net vendeur
714 286 €
Frais de notaire
+50 817 €
Émoluments
7 325 €
Droits & taxes
42 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 817 €
Capital à emprunter
800 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
104 280 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 690 €/an
Charges copro. NR
4 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 300 €/an
GLI (2,5%)
2 607 €/an
Vacance locative
8 687 €/an
Total charges
32 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible