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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
- AMPLEPUIS - Découvrez cet appartement à Amplepuis, une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Cet appartement de 57 m² offre deux chambres spacieuses et un potentiel...
35 rue auguste villy 69550 Amplepuis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 11 Rue Jeannette Ponteille | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 07/03/2025 | 20 Pl De L Industrie | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Du Onze Novembre 1918 | 214 300 € | 65 m² | 3 297 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Saint Roch | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Vieux Reverdy | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/08/2023 | 21 Av De La Gare | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 12/04/2023 | 14 Rpt De La Ferme | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |