Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À vendre Amphion-les-Bains, emplacement exceptionnel pieds dans l'eau pour cet appartement T4 de 90,02 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0h8H Actuel
|
750 000 € | - |
|
#awW2i
|
750 000 € | - |
|
#ayOPg
|
735 000 € | -2,0% |
|
#ayXfd
|
750 000 € | - |
|
#aHu0V
|
750 000 € | - |
|
#aKq7Q
|
750 000 € | - |
|
#aMrvl
|
750 000 € | - |
|
#aJ8p0
|
750 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUBLIER
|
750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUBLIER
|
750 000 € | 8 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
751 000 € | 6 954 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
751 000 € | 6 954 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
749 000 € | 6 935 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
751 000 € | 6 954 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
749 000 € | 6 872 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
757 000 € | 7 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
742 000 € | 6 870 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
736 000 € | 6 815 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMPHION LES BAINS
|
735 000 € | 8 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMPHION LES BAINS
|
735 000 € | 8 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMPHION LES BAINS
|
735 000 € | 8 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMPHION LES BAINS
|
735 000 € | 8 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVIAN LES BAINS
|
735 000 € | 8 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rte De La Corniche | 586 915 € | 85 m² | 6 905 € |
| 23/04/2025 | 28 Bd Jean Jaures | 165 500 € | 70 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 43 Rte De La Corniche | 547 200 € | 86 m² | 6 363 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Des Certes | 429 000 € | 70 m² | 6 129 € |
| 31/03/2025 | 41 Bd Du Clou | 349 400 € | 85 m² | 4 111 € |
| 24/03/2025 | 43 Rte De La Corniche | 609 000 € | 89 m² | 6 843 € |
| 21/03/2025 | 38 Rue De La Touviere | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Anna De Noailles | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 18/02/2025 | 13 Av D Abondance | 417 000 € | 73 m² | 5 712 € |
| 14/02/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 372 170 € | 86 m² | 4 328 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Du Bennevy | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/01/2025 | 10b Av Marc Francina | 33 000 € | 73 m² | 452 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 10/01/2025 | 30 Av Des Sources | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |