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Catherine Nys - Drhouse-immo.comMaison rénovée – idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement – AmillyEnvie d’un logement prêt à vivre, facile à entretenir et bien s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMILLYComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 49 Rue Des Platanes | 42 723 € | 46 m² | 929 € |
| 14/11/2025 | 47 Rue De La Mairie | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 08/11/2025 | 1065 Rte De Chatillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 07/11/2025 | 361 Rue Des Hautes Varennes | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 13/10/2025 | 1053 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 10/10/2025 | 501 Rue Andre Lioret | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue Des Hautes Varennes | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 10/09/2025 | 432 Rue De Saint Firmin Des Vignes | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 09/09/2025 | 868 Rte De Viroy | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 05/09/2025 | 236 Av Du Docteur Schweitzer | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 16/08/2025 | 99 Imp Des Barnabites | 163 100 € | 71 m² | 2 297 € |
| 11/08/2025 | 1149 Rue De La Cognetterie | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 18/07/2025 | 71 Rue Du Berry | 76 003 € | 68 m² | 1 118 € |
| 18/07/2025 | 94 Rue Du Berry | 75 339 € | 68 m² | 1 108 € |
| 16/07/2025 | 498b Rue Des Musets | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |