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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un cadre pratique associant école et centre commercial à moins de 3 mn en voiture, vaste terrain de 1200 m² plat, en second rang, offrant une belle intimité pour votre projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 27 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 40 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 120 473 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 15/03/2025 | 1117 Rte De Viroy | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 14/02/2025 | 796 Av Du Docteur Schweitzer | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 14/02/2025 | 244a Rte De Viroy | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |
| 28/01/2025 | 240 Rue Du Christ | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/12/2024 | 233 Rue Des Hautes Varennes | 253 460 € | 116 m² | 2 185 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De Livois | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 24/10/2024 | 109 Rue Andre Lioret | 224 000 € | 128 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Balance | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Des Lilas | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 21/10/2024 | 733 Rue De La Vallee | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 26/09/2024 | 720 Rue De La Vallee | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 20/09/2024 | 171 Cr No 123 Des Hautes Varennes | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |