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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située sur la commune d'Amilly - secteur CHRIST - venez découvrir cette maison familiale avec SOUS SOL TOTAL composée comme suit : Entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte, cha...
47 Rue Maurice Ravel 45200 Amilly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMILLYComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQDzZ Actuel
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249 000 € | - |
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#aO6al
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259 000 € | +4,0% |
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#aOh4V
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259 000 € | +4,0% |
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#baUlE
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249 000 € | - |
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#bhpBd
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249 000 € | - |
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#aRk0L
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249 000 € | - |
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#aRf9n
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249 000 € | - |
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#aTN5m
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239 000 € | -4,0% |
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#aSMWO
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259 000 € | +4,0% |
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#aWlfB
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259 000 € | +4,0% |
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#aYITA
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 469 Rue De La Nivelle | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/12/2025 | 1539 Rte De Viroy | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 16/12/2025 | 104 Rue Gerard Philipe | 152 600 € | 95 m² | 1 606 € |
| 12/12/2025 | 104 Rue Maurice Ravel | 101 200 € | 93 m² | 1 088 € |
| 08/11/2025 | 159 Av Du Docteur Schweitzer | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 24/10/2025 | 194 Rue De Bretagne | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 21/10/2025 | 184 Rue Des Dominicaines | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 21/10/2025 | 200 Rue Pierre Brossolette | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |
| 15/10/2025 | 998 Av Du Docteur Schweitzer | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 13/10/2025 | 1053 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 26/09/2025 | 190 Rue Jean Moulin | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 20/09/2025 | 98 Rle Saint Benoist | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 13/09/2025 | 267 Rue De La Mare Aux Fees | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 29/08/2025 | 408 Rue Louis Bleriot | 234 750 € | 135 m² | 1 739 € |
| 18/08/2025 | 244c Rte De Viroy | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |