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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 221 m²
À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m² environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m² qui comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à ...
136 Rue des Petits Louis 45200 Amilly
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 713 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 361 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIAoQ Actuel
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129 000 € | - |
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#ayR2D
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136 000 € | +5,4% |
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#b36fI
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129 000 € | - |
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#azqtR
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129 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AMILLY
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129 000 € | 586 € | 220 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 609 Rte De Chatillon | 291 275 € | 220 m² | 1 324 € |
| 08/12/2023 | 351 Rue Des Martins | 297 500 € | 210 m² | 1 417 € |