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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison plain-pied 3 pièces – 80 m²Située en limite de Montargis, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 80 m² habitables sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMILLY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMILLY
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 AMILLY
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 AMILLY
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143 900 € | 1 635 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AMILLY
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T4 AMILLY
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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145 000 € | 1 593 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 281 Rue De La Mare Aux Fees | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 30/12/2025 | 575 Rue De Mormant | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 16/12/2025 | 104 Rue Gerard Philipe | 152 600 € | 95 m² | 1 606 € |
| 12/12/2025 | 104 Rue Maurice Ravel | 101 200 € | 93 m² | 1 088 € |
| 09/12/2025 | 60 Rue Des Jonquilles | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 580 Rue De Mormant | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 14/11/2025 | 8 All De Sologne | 87 872 € | 84 m² | 1 046 € |
| 08/11/2025 | 1065 Rte De Chatillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 08/11/2025 | 89 Rue D Aquitaine | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/10/2025 | 78 Rue De La Selle | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 24/10/2025 | 194 Rue De Bretagne | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 21/10/2025 | 200 Rue Pierre Brossolette | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |
| 15/10/2025 | 65 Rue Des Bruyeres | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 13/10/2025 | 1053 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 11/10/2025 | 116 Rue Des Amaurys | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |