192 215 €
Bien
84 m²
AMIENS
80090
N/A
vs marché
2 288
€/m²
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Créer un compte gratuit192 215 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
AMIENS (80090)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
159 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Autre
Quartier QUÉBEC, rue calme et verdoyante : Pavillon de 84 m² avec GARAGE et JARDIN, comprenant :- RDC : Entrée, séjour-salon de 25 m² av cheminée , cuisine aménagée.- 1er étage : p...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 153 €
Prix net vendeur
183 062 €
Frais de notaire
+14 381 €
Émoluments
2 231 €
Droits & taxes
10 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 596 €
Capital à emprunter
206 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
11 088 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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