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Créer un compte gratuitImmeuble • 53 m²
L'agence Immoplus vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des facultés et du centre-ville.Cet immeuble se compose de deux appartements actuelleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 3 Rue Dewailly | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Dauphin-obry | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pierre Lefort | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 27/06/2025 | 11 Bd Baraban | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 27/06/2025 | 59 Rue Du General Domon | 158 900 € | 50 m² | 3 178 € |
| 26/06/2025 | 200 Rue Eloi Morel | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Voiture | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Diderot | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Commandant Defontaine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 18/06/2025 | 71 Rue Monstrelet | 86 650 € | 66 m² | 1 313 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Chauvelin | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 16/06/2025 | 22 Cite Victor | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Corree | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Louis Braille | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue 8e Bataillon De Chasseurs | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |