Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
PROCHE PARC DE LA HOTOIEL'agence Immoplus vous propose de venir visiter cette agréable maison en bon état, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMIENS
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
146 000 € | 2 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
150 500 € | 2 007 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
152 900 € | 2 039 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
153 000 € | 2 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
156 000 € | 1 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
138 500 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
133 000 € | 1 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Bd Baraban | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Voiture | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Diderot | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Commandant Defontaine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 18/06/2025 | 71 Rue Monstrelet | 86 650 € | 66 m² | 1 313 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Saint Leu | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 16/06/2025 | 22 Cite Victor | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Corree | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Des Cannettes | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Louis Braille | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue 8e Bataillon De Chasseurs | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 28/05/2025 | 213 Rue Saint Honore | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 28/05/2025 | 110 Rue Saint Honore | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 27/05/2025 | 165 Rue Jules Barni | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Montesquieu | 14 842 323 € | 83 m² | 178 823 € |