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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Le cabinet de Simencourt vous propose ce studio avec place de paking couverte. Situé au 3éme étage d'une petite résidence, ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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63 000 € | 3 000 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Charles Labbe | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 188 000 € | 16 m² | 11 750 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Alexandre | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 06/06/2025 | 190 Av Du General Foy | 71 000 € | 24 m² | 2 958 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Saint Honore | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Agrippa D Aubigne | 84 500 € | 25 m² | 3 380 € |
| 28/05/2025 | 505 Chs Jules Ferry | 58 000 € | 30 m² | 1 933 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Blin De Bourdon | 118 750 € | 10 m² | 11 875 € |