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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
L'agence Licorne Immobilier est ravie de vous présenter une excellente opportunité d'investissement locatif ou de première acquisition. Cette maison en bon état d'environ 40m² est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 3 Rue Dewailly | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Dauphin-obry | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pierre Lefort | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 27/06/2025 | 59 Rue Du General Domon | 158 900 € | 50 m² | 3 178 € |
| 26/06/2025 | 200 Rue Eloi Morel | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Chauvelin | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Corree | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Jean Jaures | 169 650 € | 49 m² | 3 462 € |
| 02/06/2025 | 106 Rue Cosserat | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 28/05/2025 | 110 Rue Saint Honore | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Valentin Hauy | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Lucien Lecointe | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Garnier | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue De Rouen | 92 700 € | 53 m² | 1 749 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De L Amiral Perree | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |