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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
L'agence Licorne Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison avec courette située dans le bas du quartier Saint-Honoré, qui constitue un excellent choix pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AMIENS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AMIENS
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69 000 € | 2 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Pierre Lefort | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Chauvelin | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Lucien Lecointe | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Ledieu | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Louis Ruffel | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |
| 09/04/2025 | 82 Rue Octave Tierce | 111 000 € | 31 m² | 3 581 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Du General Boyeldieu | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 196 Rue Eloi Morel | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 10/02/2025 | 454 Rue D Abbeville | 28 000 € | 36 m² | 778 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue De Vignacourt | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 16/01/2025 | 100 Rue De Saveuse | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Emmanuel Bourgeois | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 08/11/2024 | 64b Rue Saint Maurice | 336 150 € | 32 m² | 10 505 € |
| 28/10/2024 | 215 Rue De Rouen | 81 750 € | 19 m² | 4 303 € |