659 200 €
Immeuble
160 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
4 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit659 200 €
Chalet • 3 pièces • 160 m²
AMIENS (80000)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Grande propriété située dans le quartier prisé "Ste Anne", offrant l'opportunité de la vie de famille et activité professionnelle dans un même lieu. La maison de 160 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 390 €
Prix net vendeur
627 810 €
Frais de notaire
+44 886 €
Émoluments
6 496 €
Droits & taxes
37 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 086 €
Capital à emprunter
704 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 708 120 € | 74 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 192 €/mois | 18 764 €/mois | 743 040 € | 109 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 807 120 € | 173 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 882 000 € | 248 323 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 328 123 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80b Grande Rue Petit St Jean | 322 200 € | 163 m² | 1 977 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 03/12/2025 | 167 Rue D Abbeville | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 26/11/2025 | 190 Rue Saint Maurice | 293 990 € | 135 m² | 2 178 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 10/11/2025 | 70 Rue De Quebec | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 04/11/2025 | 153 Chs Jules Ferry | 358 890 € | 163 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 31/10/2025 | 99 Rue Vascosan | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 27/10/2025 | 10 L Enclos De La Bergerie | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 13/10/2025 | 134b Rue De La Troisieme D.i. | 618 000 € | 143 m² | 4 322 € |
| 01/10/2025 | 34 Rue Octave Tierce | 322 857 € | 158 m² | 2 043 € |
| 01/10/2025 | 55 Rue Franklin Roosevelt | 133 000 € | 154 m² | 864 € |