Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente une maison d'environ 95m² avec jardin située quartier Saint-Pierre à proximité de toutes commodités. Elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 837 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 997 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMIENS
|
184 900 € | 1 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
184 900 € | 1 967 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
184 900 € | 1 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
181 825 € | 1 976 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
178 900 € | 1 789 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |
| 18/12/2025 | 405 Rue Saint Maurice | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 18/12/2025 | 73 Rue Abladene | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Rembault | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Roland Douay | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |