Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
L'agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous proposer à la vente une jolie maison d'environ 75m² idéale pour un placement locatif ou première acquisition, située quartier Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMIENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMIENS
|
158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
157 000 € | 2 151 € | 73 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
157 000 € | 2 151 € | 73 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
155 700 € | 1 899 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
162 500 € | 1 847 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Terral | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 166 Rue De Saveuse | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 29/12/2025 | 73 Bd Chateaudun | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 29/12/2025 | 48 Che De Vauvoix | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 29/12/2025 | 579 Rue D Abbeville | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |