Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio hyper-centre Amiens – Petit prix – DPE CStudio à vendre – Hyper-centre d'Amiens Idéalement situé en hyper-centre d'Amiens, ce studio de 14,70 mètres carrés constitue une exc...
2 Rue Duméril 80000 Amiens
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Charles Labbe | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 188 000 € | 16 m² | 11 750 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Alexandre | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Saint Honore | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Blin De Bourdon | 118 750 € | 10 m² | 11 875 € |
| 27/05/2025 | 140 Rue Pointin | 154 400 € | 20 m² | 7 720 € |
| 23/05/2025 | 73 Rue Louis Thuillier | 79 800 € | 22 m² | 3 627 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Du General Boyeldieu | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 16/05/2025 | 74 Rue Riolan | 232 500 € | 16 m² | 14 531 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Janvier | 202 000 € | 17 m² | 11 882 € |