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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Services Immobiliers vous propose à la vente cet appartement T3 de 72,21 m², situé au 1er étage à proximité immédiate du parc de la Hotoie d'Amiens. Le bien est actuellement loué, ...
6 Allée Cressonnière 80000 Amiens
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMIENS
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156 000 € | 1 857 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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T3 AMIENS
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156 600 € | 2 303 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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T4 AMIENS
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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141 000 € | 1 699 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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140 265 € | 1 690 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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140 265 € | 1 690 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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139 900 € | 1 943 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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139 112 € | 1 676 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 42 Bd Jules Verne | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 02/06/2025 | 150 Rue De Cagny | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue De La Deuxieme D.b. | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/05/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |