Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Amiens St Anne - rue Jules Barni à 5min à pied de la gare - ImmeExclusivité Sainte-Anne Immo Amiens quartier Sainte-Anne - rue Jules Barni à 5 min de la gare et du centre-ville Imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMIENS ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Malte | 517 000 € | 156 m² | 3 314 € |
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Saint Fuscien | 799 200 € | 185 m² | 4 320 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Delpech | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 15/04/2025 | 379 Rue D Abbeville | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 91 Chs Jules Ferry | 530 000 € | 157 m² | 3 376 € |
| 03/04/2025 | 21 Bd D Alsace Lorraine | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 29/03/2025 | 97 Rue Dhavernas | 722 000 € | 205 m² | 3 522 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 293 220 € | 163 m² | 1 799 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Vincent Auriol | 490 000 € | 206 m² | 2 379 € |
| 20/02/2025 | 14 Bd Des Federes | 329 300 € | 175 m² | 1 882 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Du Docteur Lenoel | 391 550 € | 167 m² | 2 345 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Cozette | 622 000 € | 152 m² | 4 092 € |